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1. 項目條件
本競爭性磋商項目采購人為烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司，資金來自企業(yè)自籌。烏魯木齊地鐵咨詢有限公司受采購人的委托，現(xiàn)對烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司2025年度資產評估機構選取項目進行公開競爭性磋商，資格審查方式采用資格后審，特邀請有興趣的潛在供應商前來參加競爭性磋商。
2. 項目概況與競爭性磋商范圍
2.1項目地點：烏魯木齊市。
2.2項目概況：
采購范圍：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司擬開展資產出租相關評估，資產轉讓、置換相關評估，企業(yè)增資、產權轉讓相關評估，其他資產評估以及法律法規(guī)規(guī)定的或其他經(jīng)公司決策需要進行資產評估的事項。具體信息見競爭性磋商文件第四章《用戶需求書》。
2.3采購范圍和內容：
（1）資產出租相關評估，包括但不限于房屋建筑物（包括但不限于商業(yè)房產住宅、地鐵車站商鋪、燕兒窩停車場、百園路車輛段相關建（構）筑物)、土地、燈箱廣告資源、機器設備、各類器材相關的租賃評估等。
（2）資產轉讓、置換相關評估，包括但不限于整體資產、債權類資產、機器設備、房屋建筑物的轉讓、置換、殘值、損失鑒定及債轉股評估等。
（3）企業(yè)增資、產權轉讓相關評估，包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定需評估的企業(yè)增資、產權轉讓、股權收購、融資租賃評估等。
（4）其他資產評估，包括但不限于專利、商標、著作權、專有技術評估等。
（5）法律法規(guī)規(guī)定的或其他經(jīng)公司決策需要進行資產評估的事項。
2.4服務周期：總服務周期：暫定自合同簽訂之日起至期滿一年之日止。
分批次服務時間：接到采購人通知后在采購人要求時間內完成每批次資產評估工作（具體以采購人通知為準）。
2.5入圍方式：原則上選擇3家供應商入圍。若最終確定的擬入圍供應商數(shù)量小于3個(不含)，采購人終止采購或重新采購。
2.7質量標準：滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、競爭性磋商文件要求和項目實際需要。
3. 供應商資格要求
3.1供應商必須在中華人民共和國境內注冊的獨立企業(yè)法人或事業(yè)單位法人或其他組織，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他有效的證明材料。
3.2資格要求：供應商應具有國家資產評估資格管理機構批準的資產評估資格（提供資產評估機構備案信息材料及其他相關證明材料）。資產評估機構及注冊資產評估師年檢合格，且連續(xù)三年（2022年-2024年）無違規(guī)記錄（提供相關材料和聲明函）。
3.3業(yè)績要求：供應商近三年（2022年1月1日至投標截止日內）具有三個以上（含三個）已完成的類似業(yè)績（至少含1個”資產出租”類型）（注:類似業(yè)績需提供合同復印件，若為框架合同或年度服務合同，則需提供合同約定的任務（委托）單復印件;合同或任務（委托)單簽訂時間為準）。注：類似業(yè)績是指資產出租相關評估，資產轉讓、置換相關評估，企業(yè)增資、產權轉讓等相關評估業(yè)績。
3.4項目負責人要求：
3.4.1項目負責人資格要求：項目負責人應同時具備資產評估師、房地產估價師（含土地估價）資格、相關職業(yè)資格證、注冊證、身份證的復印件或掃描件；提供相關合同及業(yè)績證明，同時提供公司人員勞動合同和連續(xù)3個月的社保清單復印件）。
3.4.2項目負責人業(yè)績要求：具有三個以上（含三個）已完成的類似業(yè)績（至少含1個“資產出租”類型）。注：類似業(yè)績是指資產出租相關評估，資產轉讓、置換相關評估，企業(yè)增資、產權轉讓等相關評估業(yè)績。
3.5人員要求：有能正常開展業(yè)務的注冊評估師，其中資產評估師不少于2名，土地評估師不少于2名，房產評估師不少于6名。（相關職業(yè)資格證、注冊證、身份證的復印件或掃描件；提供公司人員勞動合同和連續(xù)3個月的社保清單復印件）。
3.6財務要求：具備財務獨立核算能力，在銀行開設基本賬戶，能出具增值稅專用發(fā)票等有效票據(jù)。在經(jīng)營活動中沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)。
3.7信譽要求：沒有處于被責令停業(yè)；未被有關行政監(jiān)督部門限制或取消投標資格；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大安全質量問題；在最近三年內未被列入法院失信被執(zhí)行人名單；未被市場監(jiān)督管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；近十年企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項目負責人未在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn）有行賄犯罪記錄（含尚在處罰期內的）。
3.8其他要求：
3.8.1與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本競爭性磋商項目的競爭性磋商響應。
3.8.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同段競爭性磋商響應。
3.9本項目 不接受 聯(lián)合體競爭性磋商。
4. 競爭性磋商文件的獲取
供應商于2025年1月26日至2025年2月10日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午10:30 時至 14:00 時，下午 15:30 時至 19:00 時，持營業(yè)執(zhí)照（掃描件或復印件并加蓋單位公章）、法人代表授權委托書及被授權人身份證復印件（2份加蓋單位公章）、開票信息（加蓋單位公章），至新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地B區(qū)13樓1304室代理處領取競爭性磋商文件，售價：500元，售后不退。
5. 競爭性磋商響應文件的遞交
5.1遞交競爭性磋商響應文件的截止時間（以下簡稱“競爭性磋商截止時間”）為2025年2月13日11時00分（北京時間），地點為新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地B區(qū)13樓1304室。
5.2逾期送達或者不按照競爭性磋商文件要求密封的競爭性磋商響應文件，采購人不予受理。
6. 競爭性磋商響應補償
本次競爭性磋商對未入圍單位不給予競爭性磋商響應補償。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次競爭性磋商公告同時在《中國采購與招標網(wǎng)》（www.chinabidding.com.cn）《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）《烏魯木齊地鐵官方網(wǎng)站》（http://m.qzhthh.cn）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
除此以外的其他媒介（含網(wǎng)站）轉載或發(fā)布的競爭性磋商公告，如果致使供應商報名無效，采購人及采購代理機構不予承擔責任。
8. 聯(lián)系方式
采購人：烏魯木齊地鐵置業(yè)有限責任公司
地 址：新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地A區(qū)
聯(lián)系人：鐘雯、李思奕
電話：0991-7650689
代理機構：烏魯木齊地鐵咨詢有限公司
地 址：新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）鄱陽路336號烏魯木齊軌道交通產業(yè)總部基地B區(qū)13樓1304室
聯(lián)系人：馬江波、劉雯
電 話：15099131295
2025年1月26日
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